Споры с застройщиками – конфликты, которые возникают между участниками правоотношений в сфере строительства.
Для законной строительной деятельности и исполнения обязанностей перед дольщиками обязательно наличие следующих документов:
— Право собственности на землю или договор аренды, подтверждающие законность использования территории;
— Разрешение на строительство, удостоверяющее законность проводимых работ;
— Проектная декларация, которая должна находиться в свободном доступе на официальном сайте застройщика или в СМИ;
— Инвестиционный договор, подтверждающий использование застройщиком денежных средств дольщика при строительстве объекта;
— Протокол распределения помещений между инвесторами и застройщиком, гарантирующий получение договоренной жилплощади.
Виды нарушений
Многие застройщики недобросовестно подходят к исполнению условий договора, особенно если их ответственность нигде не зафиксирована. Поэтому возникает множество споров с застройщиками, действенно решить которые удастся только через суд. Центральный Сочинский филиал Краснодарской краевой коллегии адвокатов защитит ваши права в случаях, если застройщик:
— Нарушил сроки окончания строительных работ или передачи объекта,
— Передал некачественно выполненный объект,
— Изменил проектную документацию или стоимость квадратного метра,
— Отказал в регистрации права собственности дольщика,
— И другое.
Положительный исход в суде в споре с застройщиком предполагает несколько вариантов:
— Регистрация права собственности на квартиру через суд,
— Расторжение договора о долевом строительстве с возвращением денежных средств, а также выплаты процентов за использование чужих денежных средств,
— Безвозмездное устранение качественных изъянов.
Это – самые распространенные споры с застройщиками и варианты их решения. Опытные адвокаты по новостройкам Центрального Сочинского филиала Краснодарской краевой коллегии адвокатов разработают стратегию, позволяющую максимально сократить денежные и временные затраты на судопроизводство.