Генеральный директор консалтинговой компании RRG Денис Колокольников. Иллюстрация: proestate.ruПредложение придать центру Москвы статус достопримечательного места и определить порядок разреш
Генеральный директор консалтинговой компании RRG Денис Колокольников. Иллюстрация: proestate.ruПредложение придать центру Москвы статус достопримечательного места и определить порядок разрешенных там работ — совершенно правильное с идеологической точки зрения, считает генеральный директор консалтинговой компании RRG Денис Колокольников. «Исторический центр — это на сегодняшний день реалии практически всех мировых столиц. Тем более, что многие здания в Москве действительно представляют из себя памятники архитектуры отнюдь не «местного» значения. А бурное развитие бизнеса в последние десятилетие сказалось на их состоянии неоднозначно, — отметил Колокольников. — Однако также исторически сложилось, что в нашей столице центр — не только исторический, но и деловой, и жилой. Поэтому придание этой зоне особого статуса, который по идее должен наложить серьезные ограничения на проведение работ, значительно сузит и возможности девелоперов. Скорее всего, запреты будут касаться подземных работ, изменения фасадов, ограничения этажности. Соответственно, это приведет к тому, что ряд проектов станет очень дорогим в исполнении. В результате, девелоперы предпочтут реализовывать проекты в другой части города, либо вынуждены будут серьезно повышать цены и жилой и коммерческой недвижимости».
«С другой стороны, это еще больше усугубит дефицит коммерческих площадей и квартир в центре, окончательно превратив любую недвижимость в центре в невосполняемый ресурс. И — соответственно — может повлечь за собой увеличение арендных ставок в коммерческом сегменте, а также стоимости аренды и продажи в жилом фонде. Причем, независимо от класса, качества и года постройки дома», — заключил эксперт.
Напомним, 2 марта руководитель департамента культурного наследия Москвы Александр Кибовский сообщил, что он считает необходимым придать центру столицы статус достопримечательного места и определить порядок разрешенных там работ. По мнению главы департамента, центру города можно придать статус объекта культурного наследия в рамках достопримечательного места.